Покупаем жилье у прежнего владельца: что надо знать


Покупка квартиры на вторичном рынке недалеко от центра крупного города – выгодное вложение капитала. Можно для этого продать жилье в Нижневартовске: обратитесь к риелторам, они помогут. У правильно выбранной недвижимости, покупаемой у прежнего хозяина, много преимуществ – не надо долго ждать, достаточно оформить бумаги, заплатить и въезжать. Однако столь крупные покупки надо делать правильно.


Информация о продавце


Сначала проверяем данные о владельце жилья. Для их получения следует заполнить анкету на сайте ФМС. С помощью такого подхода получится узнать, есть ли на самом деле человек с такими данными, не поддельные ли у него документы. Также специалисты рекомендуют проверять здоровье владельца жилья – он может состоять на учете в психбольнице. Если владелец квартиры – недееспособный, сделку легко могут отменить родственники. Самому узнать такие данные сложно – лучше побеседовать по этому поводу с риелторами.

Отдельно стоит упомянуть те случаи, когда подпись в договоре купли-продажи ставит человек, работающий по доверенности, информацию о нем также придется проверять.


Данные о недвижимости


Обязательно берем выписку из ЕГРП. Для этого потребуется внести небольшую госпошлину, но данная процедура обязательна – она позволяет получить документ со всеми подробностями о владельце жилья и операциях, которые проводились с недвижимостью ранее.

Также много полезного можно получить из домовой книги. Она позволяет узнать, кто прописан в квартире. Важно, чтобы все люди выписались оттуда еще до продажи.


Состояние жилья


Есть много любителей незаконных перепланировок. Если вы хотите приобрести жилье у такого человека, надо будет позже устранять последствия такого ремонта, а в худших случаях – платить штраф. Если такие проблемы вам не нужны, попросите владельца выдать справку из БТИ, через несколько дней она будет готова. Рекомендуем также проверить состояние труб и проводки.


Проверка долгов


Некоторые люди предпочитают оставлять задолженности новым хозяевам. Примите меры предосторожности – обозначьте в договоре, что все долги, которые появились до продажи жилья, должны быть выплачены прежним владельцем.

Учесть все спорные моменты самому будет непросто. Обычный человек плохо знаком с юриспруденцией и спецификой проведения сделок с недвижимостью. Лучше обратиться к риелторам – специалисты помогут приобрести квартиру в короткий срок и учтут все важные нюансы.

ХОТИТЕ ПОМОЧЬ НАШЕМУ САЙТУ ?
Любая денежная сумма от Вас - это поддержка для нас !

Яндекс.Метрика Яндекс цитирования
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика

ОТКРЫТЬ МЕНЮ