Как выбрать однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости


Однокомнатная квартира относится к категории малогабаритного жилья, в котором предпочитают селиться молодые семьи. Это обусловлено доступной стоимостью и небольшой суммой коммунальных платежей.

Однокомнатная квартира может иметь различную площадь. В домах, построенных больше 20 лет назад, размер жилого помещения не превышает 30 кв. м. Новостройки отличаются свободной планировкой и могут иметь площадь до 60 кв. м. Но стоят такие предложения дороже.

При правильном планировании и расстановке мебели даже в небольшом помещении можно создать комфортные условия для проживания всей семьи.


Оптимальная планировка однокомнатной квартиры


При выборе однокомнатной квартиры в Астане или любом другом городе, необходимо ознакомиться с особенностями ее планировки. Наиболее удобным является вариант, когда вход на кухню и в комнату ведет из прихожей, кухонная площадь не меньше 10 кв. метров, а ширина жилого помещения больше 3 метров. Дополнительный плюс – наличие лоджии и пространства в коридоре, предназначенного для установки шкафа или обустройства гардеробной.

Также следует учитывать количество окон и расположение несущих стен. Три оконных проема обычно имеют угловые однокомнатные квартиры. Риелторы не рекомендуют покупать такой вид жилья в старых панельных домах. Это обусловлено тем, что две уличных стены будут промерзать, тем самым обеспечивая низкую температуру в комнатах.

Наличие несущей стены, отделяющей соседскую квартиру, является положительным моментом. Такие конструкции всегда толще, поэтому способны обеспечить хороший уровень звукоизоляции.


Внимание к деталям


Перед покупкой квартиры на вторичном рынке недвижимости необходимо провести ее детальный осмотр. Повышенного внимания заслуживают следующие детали:

- год возведения многоэтажки;

- тип планировки;

- состояние трубопровода и проводки;

- внешний вид подъезда, лифта и других мест общего пользования жильцов дома.

Желательно узнать достоверную информацию о причине продажи недвижимости. Слишком низкая цена должна насторожить. Есть риск, что собственники неликвидной квартиры таким способом хотят избавиться от нее как можно скорее.

При осмотре жилья необходимо не забыть попросить у его собственников кадастровый план для ознакомления. Это необходимо для того, чтобы удостовериться в законности выполненных перепланировок, если они были.

Смотрите также разделы:

ХОТИТЕ ПОМОЧЬ НАШЕМУ САЙТУ ?
Любая денежная сумма от Вас - это поддержка для нас !

Яндекс.Метрика Яндекс цитирования
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика

ОТКРЫТЬ МЕНЮ