ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР
ЗАЯВЛЕНИЕ В РОСНЕДВИЖИМОСТЬ (ЮСТИЦИЯ)
ОТКАЗ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ КВАРТИРЫ
простая письменная форма
2017 год






Руководителю Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра
и картографии по Ростовской области
г-ну Иванову И.И.
г.Ростов-на-Дону, пер.Соборный, 2-а

от Петрова Александра Петровича
г.Ростов-на-Дону, пер.Газетный, д.51, кв.5
Телефон: 223-32-23







ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры


Я, гражданин Петров Александр Петрович, 10 декабря 1978 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 504434, выдан 12.09.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 51, кв. № 5, являюсь собственником 1/2 доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4.

10 января 2017 года гражданин Иванов Владимир Иванович, 17 мая 1972 года рождения, паспорт: серия 60 04, № 802356, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Социалистическая, дом № 25, кв. № 33, письменно уведомил меня о том, что он имеет намерение продать принадлежащую ему 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4, любому лицу за 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, я письменно заявляю о своем отказе от преимущественного права покупки вышеуказанной отчуждаемой 1/2 (одной второй) доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4.




23 января 2017 года ________________ (Петров А.П.)
(подпись)                               


КОММЕНТАРИЙ


C основными положениями о форме, содержании и правилах заключения договора купли-продажи недвижимого имущества можно ознакомиться, прочитав эту статью.

Распоряжение имуществом (движимым и недвижимым), находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов .

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу, с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, Продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Итак, у Продавца имеется обязанность письменно известить остальных участников долевой собственности о продаже доли. На наш взгляд, надлежащим способом исполнения указанной обязанности, можно считать отправку заказного письма с описью вложения и с уведомлением о вручении адресату. Заказное письмо необходимо отправить каждому участнику долевой собственности, даже если все участники являются одной семьей и (или) проживают в одном месте.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

У участников долевой собственности на недвижимое имущество, которых известил Продавец, нет обязанности выражать свой отказ от покупки доли в письменной форме, однако во-избежание потери времени при регистрации сделки и излишних вопросов со стороны регистрирующего органа, отказ от преимущественного права покупки желательно оформить письменно (если имеется такая возможность).



Скачать Заявление об отказе от права покупки доли квартиры в формате ".doc" - MS Word или в формате ".pdf" - Adobe Reader


 

Смотрите также:
Все образцы документов, имеющиеся на сайте:

Информация на этой странице может быть полезной Вашим друзьям и знакомым.
Поделитесь с ними информацией и пошлите им прямую ссылку на эту страницу.

http://www.proekt-007.ru/dogovor/dogovor005-application001.html

     

 
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика