Поиск квартиры на вторичном рынке: что учесть при выборе?
Большое количество людей сегодня старается приобрести жилье именно на вторичном рынке. Это довольно удобно, поскольку многие предложения хоть немного, но адаптированы под проживание.
Можно практически сразу после покупки въехать и потихоньку заняться ремонтом, делая его по одной комнате. В некоторых случаях новым владельцам могут даже оставить мебель. Еще один плюс — возможность выбрать практически любой район города.
Если новостройки существенно ограничивают список, то на «вторичке» нередко доступны даже объекты, которые находятся в исторической части города. Плюсов много, а потому продажа квартиры в Калуге на вторичном рынке — это процедура, которая для продавцов и покупателей в большинстве случаев завершается успешно. Но чтобы все прошло правильно, нужно учесть несколько небольших нюансов.
Проверка юридической чистоты квартиры
Речь идет о юридических вопросах. Самые большие проблемы, которые могут случиться с покупателем — это появление наследников или родственников, чье мнение при продаже должно было учитываться, но его не учли.
Гораздо реже можно купить квартиру у мошенников, которые вообще не имеют к этой недвижимости никакого отношения, но это, скорее, исключения. Чаще всего споры касаются именно родственников и наследников.
В критической ситуации можно потерять огромное количество денег, потрепать себе нервы и лишиться приобретенного жилья. Единственный способ этого избежать — покупать квартиру или дом только через агентство с опытными и профессиональными юристами. Важно, чтобы они сами брали на себя ответственность за ошибку, если таковая произойдет. В этом случае на клиенте такая оплошность никак не отразится.
Тщательное исследование выбранной квартиры
Если речь идет о старом доме, уточните, как давно там проводился капитальный ремонт, была ли замена труб и других коммуникаций, не планируется ли в ближайшее время снос. Но покупать жилье, которому уже не один десяток лет, нет никакого смысла. Лучше ориентироваться на более новые квартиры, в которых уже пожили люди, но которые еще не успели обветшать.
Собираясь сделать покупку, не торопитесь. Побеседуйте с соседями, хорошо изучите район, возможности добираться до разных точек города на общественном транспорте (даже если у вас есть собственный автомобиль).
Смотрите, чтобы рядом была своя поликлиника, другие важные объекты вроде почты, банка, аптеки, продуктовых магазинов и т. д. Если тщательно подойти к выбору, пожалеть о своей покупке не придется.
|
