Мифы о продаже квартир


Рынок недвижимости изучен вдоль и поперек как экспертами, так и обывателями, которые рано или поздно сталкиваются с покупкой или продажей жилья, но все равно "сарафанное радио" до сих пор транслирует некоторые мифы, которые давно пора развеять.

К примеру, все считают, что квартира с дорогостоящим ремонтом обязательно притянет покупателя, однако так происходит достаточно редко. Да, перед продажей объект надо обновить, но с эксклюзивной отделкой она продастся ненамного дороже, чем без нее. Эксперты советуют лишь сменить обои, а если стены разваливаются, то лучше все оставить как есть, потому что их восстановление потребует больших затрат. Перед отъездом не снимайте люстру и шторы, чтобы жилье смотрелось более уютно.

Следующий миф заключается в том, что некая категория покупателей постоянно ожидает, что стоимость квартир упадет до минимальных значений. Да, и цены на новостройки в Воронеже от застройщика, и "вторичка" стали гораздо дешевле, особенно после недавнего кризиса, поэтому их хорошо разбирают даже люди со скромным достатком.

По данным экспертов, сейчас около 90% квартир продается на 15% дешевле, чем год назад. Но никогда не произойдет такой ситуации, что застройщики буду отдавать жилье за полцены. Все-таки мы находимся в условиях рыночной экономики, а людям где-то надо жить, поэтому устойчивый, пусть и минимальный, спрос всегда сохраняется, а именно он и формирует стоимость объектов.

Следующий стереотип: большая скидка от застройщика — это плохо. Этот миф отчасти правдив, дело в том, что компании начинают снижать стоимость новостроек в низкий сезон, когда экономика в стране не позволяет покупателям вести себя активней на рынке недвижимости. Удешевление происходит за счет того, что квартиры сдаются без отделочных работ, но зато их быстрая продажа спасет объект от "заморозки".

Также нормальная практика, когда застройщик сбрасывает 10% цены на жилье с плохой ликвидностью: к примеру, в районах со слабой инфраструктурой, куда не очень стремятся поехать жить люди. Но если скидка на жилплощадь больше, чем одна десятая часть от общей стоимости, то лучше насторожиться, потому что есть основания полагать, что компания работает себе в убыток, а это очень странно.

Также некоторые люди думают, что жилье будет постоянно дорожать, поэтому исключительно в недвижимость надо инвестировать свои средства. Ошибочное мнение, так как цена квартир — величина крайне нестабильная и сильно зависит от множества факторов.

Смотрите также:
Все образцы документов, имеющиеся на сайте:

Информация на этой странице может быть полезной Вашим друзьям и знакомым.
Поделитесь с ними информацией и пошлите им прямую ссылку на эту страницу.
http://www.proekt-007.ru/business-info/mif-o-prodazhe-kvartir.html


 
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика