Советы как купить квартиру от застройщика
Покупка жилья от застройщика кажется привлекательной на первый взгляд. Не надо долго копить деньги, можно отдать часть суммы, или же выбрать себе приличный вариант квартиры, который будет стоить на порядок дешевле жилья, введенного в эксплуатацию. Как купить квартиру от застройщика и не прогадать?
Во-первых, перед тем, как подписать заветный договор купли-продажи, обязательно проанализируйте как можно больше информационных данных о фирме застройщике. Обратите внимание на следующее:
- отзывы о фирме, как отрицательные, так и положительные;
- внимательно изучите сайт компании, если есть возможность, то стоит вживую посмотреть объект жилого строительства;
- можно побеседовать с работниками на строительной площадке и выяснить, как проходит работа, вовремя ли им выплачивают заработную плату.
Эта информация позволит вам выяснить, является ли застройщик благонадежным и можно ли ему доверять.
Анализируем информацию о застройщике и цены на рынке недвижимости
Квартира от застройщика, дорожащего своей репутацией, не может стоить очень дешево. Низкие цены говорят о неблагонадежности компании. После того как вы соберете первоначальную информацию, можно поинтересоваться учредительной документацией компании. Что входит в учредительные документы:
- устав компании;
- свидетельство ОГРН, ИНН, документы уполномоченного представителя застройщика;
- лицензия на осуществление строительной деятельности;
- разрешение на проведение строительных работ;
- проектная документация;
Перед тем как выбрать квартиру у застройщика, надо внимательно изучить учредительные документы. Если вы не подкованы юридически, то можно воспользоваться помощью юриста, который проверит сделку на предмет юридической чистоты и займется ее дальнейшим сопровождением.
Есть еще некоторые нюансы, которые позволят вам не ошибиться с выбором недвижимости от застройщика. Часто фирмы предлагают договор купли-продажи с дальнейшей рассрочкой платежей.
Будьте внимательны при его заключении, ведь он не предусматривает государственной регистрации. Если вы решили принять участие в долевом строительстве, то будьте готовы к тому, что потребуется проверить, имеет ли застройщик право строить дом на отведенном земельном участке.
Часто получается так, что незаконные объекты недвижимости просто сносятся, и деньги в таком случае вам уже никто не вернет. Будьте осторожны, соблюдайте эти нехитрые правила и приобретайте себе жилье у надежных застройщиков.
|
